В эпицентре торговли

Фото: semiluki.ws
Каким образом Черных ухитрился сдать в эксплуатацию магазины, если по документам там офисы? Скандально закончилась многострадальная стройка торгового центра в верхней части города. Несмотря на заверения мэра Гирчева, что в здании будут размещаться офисные помещения, застройщик, депутат райсовета Александр Черных сдал здание в аренду магазину пива и очередному «Магниту». Между тем, согласно заключению департамента архитектуры области, в здании нельзя размещать магазины. Кроме того кадастровое назначение построенного здания – банковская и страховая деятельность. Это не соответствует текущему использованию объекта.

Возникает законный вопрос: каким образом, несмотря на прямой запрет департамента и имеющиеся кадастровые ограничения, депутат Черных ухитрился сдать здание в эксплуатацию? Чиновники не имели права узаконить построенный объект, так как здание было оборудовано под магазины, а не под офисы. Вдобавок эксплуатация здания как торгового центра не соответствует нормам закона, запрещающего располагать магазины внутри дворов. Не соблюдаются также многочисленные требования, которые предъявляются к магазинам.

Напомним, что 15 соток между сороковым домом по улице Курской и многоэтажкой по улице Транспортная, 12/4 были проданы фирме Черных «А.В.М.» летом 2017 года. По документам кадастровая стоимость этой земли – 4,2 миллиона рублей (2800 рублей за кв.м). Если судить по объявлениям в интернете, рыночная стоимость участков в центре города не сильно отличается от этой цифры. Да и сама мэрия в том же году продавала землю на ул. 25 лет Октября по цене 1347 руб. за кв.м.

Но участок около «Каскада» был оценен всего в 403 руб. за кв.м. и выставлен на торги как... спортплощадка!

Низкая цена привлекла покупателей – было направлено 5 заявок. Однако четверо заявителей вдруг не явились на торги – кто-то «убедил» их не лезть в чужой огород. В результате участок по минимальной стоимости был продан фирме депутата Черных.

Аналогичная история случилась и с другим земельным участком: двенадцать с половиной соток около новостройки на Транспортной, 2 были проданы фирме Черных аж на 1,8 млн. дешевле кадастровой стоимости.

Общий убыток от продажи обоих участков депутату Черных – около 5 млн. рублей. На эти деньги можно благоустроить огромный двор, заново положить асфальт на центральной улице города!

Никаких «спортплощадок» на участках, разумеется, не появилось – Черных быстро поменял назначение обоих участков на «магазины», один из которых уже к декабрю был построен около дома на Транспортной. Со вторым участком около «Каскада», правда, вышла заминка – там нельзя было строить здания без нарушения градостроительных норм, поэтому с помощью мэрии Черных сначала согласовал «отклонение от нормативов» на публичных слушаниях, а когда оказалось, что магазин впритык к пятиэтажке строить нельзя, поменял назначение участка на «банковская и страховая деятельность».

Жители соседнего дома, которым магазин закрыл солнечный свет, пытались протестовать – но безуспешно: в мэрии и в прокуратуре ссылались на то, что здание с офисными помещениями соответствует всем строительным нормам (предлагалось разместить там Сбербанк и почту).

Сейчас, когда по факту строение оказалось торговым центром, чиновники по логике вещей должны пересмотреть свою позицию – ведь строительные требования к магазинам гораздо жестче, в частности, в несколько раз больше должны быть расстояния между торговыми центрами и многоэтажными домами. Также у ТЦ обязательно должна иметься большая парковка – а около здания Черных очень мало места для автомобилей.

Однако ни прокуратура, ни мэрия делают вид, что не замечают нарушений. Молчит и департамент градостроительства, в свое время возмущавшийся строительством магазина в неположенном месте.

Правоохранительные органы даже не заинтересовались тем фактом, что земля была продана в несколько раз дешевле рыночных цен – и бюджету города был нанесён многомиллионный убыток. Хотя сейчас кадастровая стоимость участка из-за статуса «банки, страховые компании» выросла аж до 7,2 млн рублей!

Известно, что состоявшиеся в это воскресенье выборы райсовета депутат Черных проиграл. Казалось бы, у местных жителей появилась надежда на справедливость – «политический вес» предпринимателя заметно уменьшился. Однако в парламент снова избрался отец Александра, вице-спикер райсовета Игорь Черных. Наверняка он не даст сына в обиду – и незаконный торговый центр во дворе у «Каскада» продолжит свою работу.


"Семилукский Вестник" № 35 (402) 15 сентября 2018

 
По теме
В Воронежской области Lexus врезался в 2 машины на «встречке»: трое погибших - РИА Воронеж ДТП случилось в Нижнедевицком районе. При столкновении автомобиля Lexus с двумя машинами в Нижнедевицком районе погибли три человека, сообщила пресс-служба ГУ МВД по Воронежской области.
15.01.2019
 
За пять минут до полуночи - Газета Берег Отправиться на поиски Деда Мороза, полетать на самолете и найти кладовку с вкусностями.
15.01.2019 Газета Берег
Они делали коллективное фото в виде смайлика, катались на собачьих упряжках, вызывали стужу и снег.
11.01.2019 Газета Берег
В концертном зале Event-Hall Сити-парка «Град» 5 декабря выступила одна из самых популярных певиц российской эстрады Елена Ваенга.
19.12.2018 Газета Берег
Если вы еще не решили, чем занять ребенка на новогодних каникулах, то сейчас самое время – все театры опубликовали праздничные программы.
19.12.2018 Газета Берег
2 - Администрация 9 января 2019 года в Россоши в МБОУ лицей №4 прошёл детский новогодний турнир по быстрым шахматам (по 10 мин.
15.01.2019 Администрация
"Россошь" укрепляет позиции - ХК Буран В своем первом официальном матче этого года ХК "Россошь" обыграл на россошанском льду НХК из Новомосковска - 5:2.
15.01.2019 ХК Буран
Мастерство и элегантность Главная на сегодня звезда воронежского спорта, 18-летняя гимнастка Ангелина Мельникова в уходящем году немало порадовала поклонников своего таланта.
11.01.2019 Газета Берег
Региональный Центр спортивной подготовки сборных команд обнародовал традиционные рейтинги лучших атлетов Воронежской области по итогам уходящего года.
27.12.2018 Газета Берег
Проект компании СИБУР и Российской федерации баскетбола, получивший название «Связь поколений», позавчера добрался до Воронежа.
23.12.2018 Газета Берег
В Воронежской области Lexus врезался в 2 машины на «встречке»: трое погибших - РИА Воронеж ДТП случилось в Нижнедевицком районе. При столкновении автомобиля Lexus с двумя машинами в Нижнедевицком районе погибли три человека, сообщила пресс-служба ГУ МВД по Воронежской области.
15.01.2019 РИА Воронеж